Het lokaal bestuur wordt als verhuurder af en toe geconfronteerd met een huurder die overlijdt zonder gekende erfgenamen na te laten of waarvan de erfgenamen de nalatenschap verwerpen of waarbij de erfgenamen de woning niet volledig leegmaken.
Om enerzijds zo vlug mogelijk opnieuw te verhuren en de kosten zo minimaal mogelijk te houden en anderzijds de rechten van mogelijke erfgenamen en schuldeisers niet te schenden, wordt een procedure vastgelegd.
Er zijn verschillende punten die dienen voorgelegd te worden aan de raad voor maatschappelijk welzijn.